每次听到这首《飘向北方》时，我不只想到了在外辛苦打拼的北漂们，还想到了重庆人的「北漂」生计。

  这20年来，重庆一路向北开展，各种优质配套和高端改进产品纷繁落地，招引了很多的中产和富豪在北区置业，尤其是九龙坡区富豪。

  九龙坡区向来都是重庆的工业大区，不管是GDP总量仍是人均GDP、居民可支配收入，或者是工业系统，九龙坡的排名都十分靠前，根本上仅次于渝北区，全体经济面十分不错。

  可是这些九龙坡富豪空有购买力，却没有高端改进产品可买，所以富人们没办法，只能「离乡背井」跑到北区去置业落户了。

  虽然在经济根本面上，九龙坡区和渝北区不同不大，但在房地产尤其是高端住所方面，九龙坡区却是被渝北区甩了不止一条街。

  2021年，重庆500万以上的豪宅共卖了2041套，渝北区卖了942套，而九龙坡区只卖了9套，距离足有100多倍。

  九龙坡区辛辛苦苦培养了那么多富豪和中产，却由于短少高端住所的供给，最终只能被逼将富豪们拱手送给渝北区，为她人做嫁衣裳，这无疑是最让人痛心的事。

  但现在，九龙坡的富人们总算不必再辛苦「北上」置业了，由于新期望D10天边的楼王「黑珍珠」来了。

  新期望D10天边是重庆嘉陵江以南的闻名高端住所，广受商场重视，「小巧台」「星湖岛」组团一经面市就完成热销，好评如潮。

  D10天边地理位置优胜，正处杨家坪正街。在重庆最新版的基准地价中，杨家坪与观音桥、渝中半岛处于同一阵营，都是一级住所土地。阐明在顶层视界里，它们的地段是平等重要的。

  这就很契合重庆豪宅的散布规则，要么散布在核心区，坐拥尖端地段和一线江景资源，如江北嘴、观音桥、化龙桥等。要么便是低密住所区，如礼嘉中央公园等，享有江、湖、公园、山等稀缺资源。

  「黑珍珠」是新期望最尖端的产品系列，就像劳斯莱斯中价格最贵约2.7亿元的浮影，百达翡丽中价格最贵约1.2亿元的的天月，爱马仕中价格最贵约800-900万元的的铂金系列，都是顶奢中的极奢。

  顶奢产品的每一步，都从不含糊，「黑珍珠」的选址和制作有着极端苛刻的规范。

  首要，必定是占有城市的极致资源，要么在城市核心，要么有江山湖海园等自然资源，资源难以仿制。

  再者，产品面积必定是250平米以上，要能确保豪宅业主们关于尺度舒适度的需求。

  然后，必定要是城市级地标，有超前的抢先整座城市的规划，只做定制、从不仿制。

  最终，必定是星级团队及最高服务规范，有多年豪宅及国际豪华酒店管理经验，为业主们供给最尖端的各种定制服务。

  现在全球也仅只要2座，第一座「黑珍珠」坐落温州，被誉为「温州豪宅教父」。

  整栋楼只要24户，坐拥一线江景资源，一层一户，是全国第一个豪车直接入户的尖端豪宅。产品是513-786㎡的传世宗族空中别墅，总价2000万起，算是温州城市的豪宅天花板。

  新期望也的确给予了重庆D10「黑珍珠」极高的荣誉，在各方面都以极高标准来对待，实践做到了「定制而不仿制」。

  在布局方面，「黑珍珠」独占一块18亩的土地，容积率1.5以内，这在重庆乃至全国楼市都极端稀有，并且一共才修了72户。

  假如依照现在商场一般的状况，18亩地以容积率3核算，可修建户数约300户，总货值约7-8亿，而为 了「黑珍珠」楼王， 新期望不惜牺牲了大约4-5亿元的赢利，这充沛确保了 尖端豪宅的稀缺 性和圈层的朴实性。

  这72户业主独享18亩土地，采光、通风、视界、美化条件均提升至尖端。人均美化面积约170㎡，是 一般小区的4倍，并且还可以轻松的享用双会所和3个花园，以及约59个未来管家，给楼王业主们供给了最极致的寓居体会。

  在修建方面，从国际豪宅里提取经典元素，选用动态曲线规划，银白色弧形铝板调配上大玻璃曲面，0.4的窗地比已然做到极致，这些都是独归于「黑珍珠」的修建辨识度。

  在园林方面，更是将「纪梵希庄园」搬回杨家坪，以高定两厅·双苑的现代庄园日子，问候奢侈品大师贝尔·德·纪梵希。

  两厅是指象门厅和进口门厅。斥资千万打造了长约120米、高8.8米，33000片鳞片手艺拼接的玉兰花幕墙，调配藏风聚气的风泉流盘，这便是高奢定制的酒店式落客体会。

  双苑是指水苑和林苑。以法国莫奈花园为蓝本，打造了弧形星河石仿石砖T台、水边的野外「小客厅」、无界禅意之园，将东方禅学和法度高雅完美结合。

  在公区方面，打造了重庆首个「莱俪」水晶的法度浪漫大堂，天然奢石、凸圆形宝石调配全奢石打造的玄关屏风，豪奢感拉满。

  在产品方面，建面约252㎡的天空大平层是「黑珍珠」的标配，约3.4米的层高让空间不再拥堵，270度的全景让视界不再受限，约20米的全明面宽可以接收更多阳光进来，约100平的LDK空间、约60平的主卧套房，都将寓居体会拉升至极致。

  九龙坡区要么就没有高端住所，要么一来就直接玩个大的。当杨家坪的尖端地段，遇上新期望的尖端产品，九龙坡的顶奢寓居体会注定将会被彻底改写，九龙坡的富豪们有福了。

  D10「黑珍珠」是新期望向九龙坡高端商场建议的一场冲击，可以说是真实的划时代著作。

  这样的尖端地段的土地未来很难再有了，并且这样的有豪宅基因且重视质量的开发商也是可遇不可求，不或许再有开发商打造同类型产品，所以它是肯定的保藏级的城市地标！

  首要，九龙坡的高端住所商场是空白的，求过于供。而新期望的豪宅基因和匠心，是可以彻底满意富豪们的高端改进需求的。

  并且，「黑珍珠」一共就只要72套，而九龙坡区的常住人口约153万人，购买力遍及还十分强。从153万人里找出72人来买，约2万分之一的购买率，应该不是什么大问题。

  再者，跟着重庆楼市的深度开展，人们的买房观念逐步被改动，不再以为别墅才是终极改进形状，对大平层的承受度也是越来越高。

  最终，九龙坡区今后很多年或许都不会再出这种顶豪产品，也便是说这72套房子是十分稀缺的，乃至是绝版的，很有保藏和出资价值。

  假如一切的开发商都不做顶豪产品，那只会让富豪愈加悲伤，一批批的脱离九龙坡，带着资源、资金乃至工业脱离九龙坡，到时九龙坡和渝北区的距离只会拉的更大。