以珠江新城为核心的中央商务区，是天河的“名片”，但总不能一直躺在功劳簿上吃老本吧。

  一核为“天河中央商务区+广州国际金融城”的中央商务核，另一核为“智慧城+智谷”的中央科创核。

  CBD+CTD双核驱动的时代，汇聚了2800多家科技公司和20多万高知精英（数据来源：广州天河发布）的智慧城+智谷，已成为拉伸广州活力的产业脊梁。

  所以我们正真看到，天河教育局长当众立下Flag——“天河教育未来看东部”，清华附中、执信天河、体育东教育集团均和小学等等牛校落地……

  我们能够正常的看到，车陂南隧道、车陂路北延线、悦景路扩建、茅岗北路扩建等工程提上日程，全力争取地铁19号线……

  多重因素叠加 ，也就不奇怪为何天河智谷板块的土地价值才如此之高，备受市场关注了。

  毕竟这是天河科创核心，且吉山村旧改+吉山仓地块（1宗已出让，1宗待出让），整个板块连片开发，又是下一个牛奶厂。

  收到内部消息，原本是打算只推27栋的，但由于近几天利好频出，认筹不断增多，供不应求，决定再增加28栋02/03梯腿。

  2018年开始，珠花就以“同等面积多一房”的超强产品力在市场上所向披靡。

  收纳设计出色，比如在入户空间，打造了内嵌的玄关柜，整面的墙体，也能够准确的通过自身需求，增加收纳容量。

  其空间还灵活百变，比市面上同等面积产品多一重使用空间。比如说，可化身为茶室、书房、亲子游戏空间等等，满足全生命周期需求。

  约88㎡横厅户型设计相当惊艳，全屋南北对流就算了，不到90㎡却做到了四开间朝南，南向面宽约10米，拥有一流的采光体验！

  客餐厅为大横厅设计，同时LDKB一体化，厨房+客餐厅+阳台融为一体，整体空间都舒展开来，互动性更强。

  面积控制在90㎡以内的约88㎡ 3+1房，能让买房人以更低的门槛，享受更高品质的居住感。

  约119㎡ 4+1房，以3房的面积做可变5房，甚至可媲美市面上传统的140㎡户型的空间体验感。

  大横厅+宽景阳台+餐厅飘窗，把更多的空间还给自然，引景入室，在视野上诠释了什么是宽广与震撼。

  诸多对生活细节的把控，最大化实现每一方寸的空间使用率和精致居感，轻轻松松实现二胎家庭或三代同堂的生活愿景。

  数据显示，即便在一年中日照时间最短的冬至日，这两栋约7成单位都能享受5~6小时之后的日照。

  至于北向，其实并非正北，而是北偏东，日照相对南向而言会稍微逊色一点。而且广州处于低纬度，北朝向对采光影响不大。

  得益于容积率不高，项目在售组团拥有约5.2万㎡中央园林中央大园林，超2500 ㎡全龄游乐园、近600 ㎡泳池、3400㎡艺术草坪……

  而且，北向视距约140米，非常开阔，一眼望去便是郁郁葱葱的园林绿意。高层单位还可以望到西北和东北方的自然山体。

  当然南向视距也不差，约80米，可望四期园林，晴天时高层单位能远眺珠江新城天际线。

  视野最好的当推单边位的119㎡单位，能享受双向开阔视距，北望园林景观，南向四期园林。

  首看预算及需求，有需求且预算充足，不用犹豫，直接一步到位上119㎡单位就是了。

  约119㎡ 4+1房，单边位南北对流，景观视野很好。楼层什么的估计要看预算和手速了。

  如果预算只够88㎡，那就看个人更着重什么，是北向园林的绿意，还是南向阳光的明媚。

  如果希望兼顾北向园林绿意及南向阳光的明媚，可优先考虑约88㎡横厅。南北通透，双向景观，但视野可能会被前方单位挡着一点点。

  若最大的需求是孩子读书有个好学校，但预算不太充足，其实不妨重点考虑超高的性价比的楼层，所能享受的配套是完全一样的。

  其中，88㎡南向单位总价500万内有机会，北向450万起，而119㎡单位700万起。

  据说，这仅限周五当天线上选房专场能够轻松的享受，之后会回收折扣。返回搜狐，查看更加多