最近一个多月有坏消息也有好消息，坏消息主要是南方多地的疫情让每一个人揪心，而好消息肯定是，

  北京作为管控疫情最好的城市代表，我们坚信很快就会回到正常状态生活，除了疫情最近最需要我们来关注的肯定是月初针对冬奥会的总结表彰！

  北京冬奥会、冬残奥会是一场和平友谊的盛会、一场团结合作的盛会、一场鼓舞世界的盛会！我国社会主义制度非凡的组织动员能力、统筹协调能力、贯彻执行能力，我国坚实的经济实力、科学技术实力、综合国力，为成功办奥提供了强有力的底气和最坚实的保障！

  后冬奥时代，冬奥红利最丰富，对北京影响最大的区域肯定是在北京市西北部的延庆区，这个区域与北京市区相距74公里，约有面积1993.8平方公里，居住着31.6万人口。延庆区是首都北京的生态涵养区，冬季风大寒冷，冰雪覆盖山区，白雪皑皑景色格外宜人，依托其得天独厚的地理气候优势，2022年冬奥会的一些项目在此成功举办，已经成了延庆发展的里程碑。

  过去全国人民知道延庆，基本都是因为长城等自然、历史景观，而经过冬奥的成功举办，现在一提延庆，大部分关键词会增加2个——世园会+冬奥。对于北京人来说，以前去延庆相当于是旅游，但随着冬奥带来的交通质变，延庆到清河半小时，到西直门40分钟。昌平线南线年底通车，延庆到清河只需要半小时！通过清河站换乘可以直接到海淀腹地，延庆也能成为第一居所，通勤居住好无问题。

  已经使得延庆成为了很多热爱生活、看中居住舒适度的家庭一个“第一居所”置业所在地！

  数据不会说谎，以前延庆一年成交住宅也就200-300套，但最近2年基本都在600套以上，上涨一倍多。而库存量则持续减少，价格也在水涨船高！

  延庆市场供应一直很少，而最近新上市的热门高品质项目——住总·山澜阙府，一上市就被市场热捧，持续热销，短短几个月时间，已经热销超过120套，金额破5亿，售楼处即使在疫情期间客户依然数量非常多，疫情期间看房需要预约！

  住总·山澜阙府的热销并不偶然，作为北京市第一批、延庆区域目前独有的高标准住宅项目，植根“高标准住宅”建筑理念，从“绿色三星、装配式建筑、健康系统、宜居技术应用”四大板块出发，以规划、建筑、空间等不同维度，将理念层层深入融合，定义府居建筑的全新尺度。

  可以说适逢冬奥盛会，这一个项目的面世，给了向往延庆有山有水，离城30分钟美好生活的购房者一个最优选！

  延庆最近几年楼市的涨幅这么大的原因是什么？提到延庆，以前大部分人都会想到长城旅游和凉爽的环境。这里的确是环境最好，北京最适宜居住的区域之一！

  平均海拔500米以上，气候独特，夏天凉爽，素有北京“夏都”之称。延庆位于北京西北郊，东与怀柔相邻，南与昌平相联，西面和北面与河北省怀来、赤城接壤。更是京郊第一旅游大县，年均接待游客近1121.7万人次 是国家级生态示范区。

  三面环山一面环水，森林覆盖率高达70%，是全北京负氧离子最高，PM2.5最低的区域，具有全市最优质自然环境，也是北京看见蓝天最多的地方，同时，延庆也是北京唯一的全季旅游区，除了有著名的八达岭长城，也可以去康西草原骑马，百里山水画廊看绝美的自然风光，野鸭湖看珍惜的禽类，冬季还能去龙庆峡看雪观冰灯，是绝佳的滑雪、度假胜地。

  是经国际园艺生产者协会批准，由中国政府主办、北京市承办的最高级别的世界园艺博览会,园区设在北京市延庆区，规划总面积960公顷。

  作为2022年北京冬奥会三大赛区之一，延庆区承担了高山滑雪、雪车、雪橇比赛项目，国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心、延庆冬奥村和延庆山地新闻中心、颁奖广场等五大场馆。冬奥会这里产生了20块金牌。

  可以说，在全北京所有郊区县里，延庆的规划利好是最近几年最密集的区域，世园会、冬奥这么多利好带来的交通、基础设施改善等变化，是出现延庆楼市活跃的主要原因。

  2008年北京市曾成功举办第29届夏季奥林匹克运动会，自2001年确定承办后，社会基础设施投资额迅速由2000年的350亿元稳步提升，并在2007年突破1000亿元。受投资走高的推动，北京市从申办到举办奥运会期间的GDP增速从始至终保持在10%左右的较高水平。

  对于延庆来说，过去几年的大发展也有目共睹！作为北京2022年冬奥会三大赛区之一，延庆紧抓2022年冬奥会对冰雪产业高质量发展的窗口期，全力发展冰雪体育产业。确立“一轴两翼”冰雪产业布局，出台促进创新产业和体育科技产业高质量发展的系列政策。并依托“冰雪体育+”的发展模式，构建“交通+产业”双向发展与建设。

  1）交通发展——京张高铁将延庆纳入首都城区“半小时生活圈”；同时，延庆依托与京礼、京藏、京新三高速快速连接，直达城区；

  2）产业发展——以办好2022年冬奥会为契机，积极地推进冰雪旅游发展，为冰雪经济发展指明方向；

  延庆的自身高科技产业也在蒸蒸日上！截止2020年底数据：高新技术企业达到424家，中关村高新技术企业总收入156亿元，同比增长25.7%；中关村延庆园地均产出率达到31.8亿元/平方公里，同比增长25.7%；

  各种产业升级带来的人口需求持续增加，对于高端居住的需求一直上升，而延庆最近几年慢慢的变多的品牌开发商进入也体现了这一点。包括住总、碧桂园、万达、中交、富力等标杆房企纷纷在延庆布局。这些给区域带来了更大发展预期！

  山澜阙府选址在延庆城区最核心地段，南侧一公里就是京张高铁延庆站，40分钟就可以直接达到西直门，30分钟到清河！

  周围更是有世园公园、夏都公园、东湖公园等景观，商业也非常发达，延庆万达广场、沃尔玛十分便捷，教育医疗也都是整个区域内优质，项目本身就配建幼儿园，延庆第四小学、延庆二中都在周围。

  2022年作为后疫情时代，很多人都意识到了的美好生活里面肯定缺不了一套真正舒适的居所，购房者对于产品的要求越来越严格。但回顾过去几年的北京，作为首都，因为历史最严格的调控，事实上想寻找到这样一套真正满意的房子很难。

  北京平均一套房都要接近700万。如果想买一套舒适的改善住宅，起码需要1000万以上，这时候山澜阙府的价值就越来越明显了，全社区都是纯商品房改善住宅，138-188㎡。总价大约344万-557万，这个总价在北京很多区域只能买一套一居室，但在距离西直门40分钟车程的地方能享受有山有水的纯粹四居高品质改善生活！

  当下北京乃至全国房地产市场进入新常态，购房者越来越关注企业的品牌实力，这对于山澜阙府来说，恰恰成为一个优势！

  北京住总地产，是中国企业500强——北京住总集团旗下，从事房地产综合开发的企业，具有国家一级房地产开发资质。34载砥砺前行，住总地产成功打造住总·如院、住总兴创·如遇、住总·通成家园、丽景长安、熙悦雲上、棠颂别墅、奥森ONE、海淀幸福里、西长安壹号等一批经典力作。并主动融入雄安新区、冬奥会延庆赛区冬奥村、冬奥媒体村等建设，彰显首都国企责任担当。

  秉承住总精神，住总地产积极打造国内知名的房地产投资建设运营商，近年来荣获“首都劳动奖状”，荣膺北京房地产开发“最具社会责任感10强企业”、“最具信用价值10强企业”、“最具品牌价值10强企业”、“开发总实力50强企业”等荣誉。

  近日 住房和城乡建设部办公厅，中央文明办秘书局公布了“加强物业管理 共建美好家园”相关典型案例，在入选100个典型案例小区名单中，北京有4个小区上榜。

  其中由住总集团开发公司投资建设的“丽景长安”和“西长安壹号”2个项目榜上有名！在北京2022年一季度房企销售额和销售面积排行榜中，住总集团也名列前茅！

  北京作为一个接近2500万人口的首都，市场已到了改善周期，慢慢的变多的人对房子的需求已经不单单是遮风挡雨、一张床！

  当下即使少数改善面积的户型，也和小户型混居在一个社区里，居住人口过多，也降低了社区的舒适度！而且从投资保值角度看，最近几年扎堆出让的小户型，将来二手房市场肯定供应过量，对于聪明人来说，当下改善户型的价值更有价值！

  对于大部分改善购房者来说，不论是投资还是居住“不将就”是一种生活态度，很难在当下市场上被满足！

  而住总·山澜阙府可以说符合这个趋势。不论是区位还是户型、社区品质，都实际做到了改善生活的“精髓”！

  从城市地脉文化及生活理念出发，融入新中式建筑风格，以舒适、平和的设计宗旨，让经典在时空与空间中流转，鼎现建筑品质的时代封面。

  同时，项目充分的利用地块特点，将楼体错落有致排布，形成“中轴+庭院”的散落式布局；结合目标客群人居习惯与向往，以纯粹大户型格局犒赏城市峯层名仕，绽放生活的舒心与惬意。

  这个项目给市场最大的影响可以说是控制了总价的同时，迭代升级了“改善”生活的品位，解决了当下北京供应面积越来越小而实际的需求舒适慢慢的变大的错位矛盾。

  以75%以上端户的户型设计，加大了产品通风采光面，提升了住宅品质；约7米奢阔宽厅，为家庭聚会、亲子社交、款待宾朋等场景提供更多空间功用；约3.2米层高，让居住视野更开阔，窗外缤纷风景极目尽收；客厅、主卧、次卧南向三面宽设计，呈现难得一见的大面宽朝南格局；双主卧套房空间，既满足两代人起居所需，亦满足长辈的生活所享；独立家政间，让居者即可专注生活收纳，更可快速置放家庭用品，让生活更为从容、舒心。

  所有细节，都是艺术；所有用心，皆为匠心。住总·山澜阙府高标准样板间，从细节的考究与深研，始终秉承高标准住宅的建筑初心。采用国际奢侈品家居颜色搭配美学，结合简约线条、天然材质，创造细腻质感、意趣盎然的空间观感。同时，融合当代空间设计语言，传递出生活的醇美。

  从户型尺度看，全盘3个主要面积段都做到了四居以上，而且基本都没有一平米空间的浪费！

  A和D户型是138平米四室两厅两卫，A户型是双卧朝南的网红三面宽户型，全明通透，LDK设计，门口还规划了一个家政间，符合改善家庭需求，也可以多功能变成衣帽间储物间。D户型的客厅做到了两面采光，非常符合年轻人需求，主卧套房设计也非常宽绰。

  168平米的四居在格局上处处都大了一圈，南向三面宽，客厅面宽高达4.5米，罕见的观景阳台设计，线平米的大平层四居，客厅面宽高达7米，双主卧套房设计，三个卫生间的设计，可完全符合当下三孩家庭老人居住需求，整体尺度感都实际做到了豪宅范儿。