原标题：最新主页：北京【九章别墅】——九章别墅——欢迎您!！！！！【售楼处直销】

  九章别墅顶豪现房独栋项目方位：朝阳区东苇路3号开发商：北京诚通嘉业集团容积率：0.6（实践可达0.2）物业费：12.8元/㎡

  S4户型：运用面积：2123-2178㎡产权：1187-1259㎡花园：1700-1900平㎡报价：1.5-1.85亿超值赠送：超大私家花园，70%以上产品1:1赠送精装花园（花园交给规范：草坪、绿植）交房规范：毛坯，赠送中央空调、新风体系、除尘、电梯、地暖、电动天窗赠送面积：非采光区域面积悉数赠送，例如阁楼、影音室、SPA房间赠送车位：大户型4个，小户型2-3个

  项目卖点1土地资源不行仿制，低容积率用地不再呈现；2 地理方位优胜，紧邻机场高速、机场二高，间隔三元桥仅10公里，线绝版景象资源，与蟹岛度假村一路之隔；东北侧紧邻温渝河；4实践容积率仅0.2，超大私家花园，院子面积均在1:1以上；5院子精装（规范草坪绿植），4.8米层高，入户层9米震慑挑高，有别于其他别墅项目的震慑感触；6世界级水平物业服务，7000平米业主私享会所；7世界学区：聚集70%世界校园德威、ISB、鼎石等，享用世界化教育。

  3、房地产的特征：a、房地产方位的固定性（土地不行移，房子也不行动）； b、房地产地域的不同性（每宗房地产的价值都不同）； c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d、房地产的保值、增值性（钱银贬值、房产保值、钱银增值、房产增值）；

  5、房子分类：a、功用用处：寓居用房（小区、高品住所）、工业用房（厂房、库房）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、校园等单位用房及城市）； b、修建结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

  7、土地分类：a、开发运用：生地和熟地； b、修建功用：修建用地和非修建用地； c、用处：寓居用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、美化用地、特殊用地等；

  包含： a、土地开发；b、房子建造、修理、办理； c、土地运用权的有偿划拔、转让； d、房子所有权的生意、租借； e、房地产典当借款；f、房地产商场；

  9、土地运用权：便是土地所有者根据土地分类对土地加以运用的权力（指依法对土地运营、运用和收益的权力）。土地公有制采纳了两种方法：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，归于农人集体所有；b）城市土地采纳国家所有制的方法，归于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地运用取得的方法： 划拔：无偿运用，如校园、医院、军事用地、机场等市政建造工程； 出让：从国家有偿取得运用权，方法：协议（如200-250万/亩）、投标（提出底价，根据运用用处和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，经过正规渠道取得）；

  10、房地产商场：a、一级商场：以土地为体（亦称土地商场、土地交易商场）； b、证券交易商场：开发商取得土地后，投入必定的奖金建造，经过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的生意商场）； c、三级商场：房子在消费商场的再次流转，包含：生意、典当、转让、租凭（二手房）；回来搜狐，检查更加多